KALLER X750-100N2GAS 氮气弹簧

HEMOMATIK HMFB-00  0=200  0=225 液位开关

WAYCON SX80-1000-SSI-SR23-O/RI 拉绳位移传感器

KEB 00F4509-0001 主从编码器电缆

B+R X20DC1196 备件

IPR 13512882    EC12/EC38 AT TK-160 备件

FRONIUS 4200012913 导电嘴

DETAS NR:900050 控制器

DUPLOMATIC DU-0632108 备件

SMW 016952 备件

HYDAC 0060R010BN4HC 滤芯

B+R 7DO138.70 备件

PHOENIX 2826512   ST-REL2-KG220DC/1 备件

MTS RPS1150MR021AO1S/N90053416磁尺 磁尺

MTS RHS0500MP101S2B6100 位置传感器

PMV EP5XX-HPNU-23K01-PV9DA-4Z   394939 备件

ETAS CBAC180.0-2 F-00K-107-300 CAN接口电缆

SEMIKRON SKKT106/16E(W120散热器) 晶闸管模块

ETAS ES581.3 电器件

RSF DIT 30.73 ML 30MM RI2 NR.3851437514 CODE: 9613123D0203 A-5121TARSD0RF93 备件

HERION 80 26770.0801（DC24V） 电磁换向阀

VOITH EM61D1O/1S 81.1.21.9.04 400VAC 4A 24V 4.5A LR85005-6 温度开关

GRACO 255525 维修工具

BECKHOFF EK1110 模块

TR CE100M Art.Nr.100-00539 编码器

MTS RHM0075MK021S1G8100 传感器

B+R 7AI354.70 模拟量输入模块

DAIICHI XL-110C  0-1500min 转速计

ELERO D-07381 执行器

REXROTH R911287231 MHD093C-058-PG1-AA 备件

HAWE NBVP16 Z/B1 QR/2-GM24 电磁阀

WEBER 200783 螺钉枪批头

NORD SK530E-370-323-A(275610038) 备件

P+F NBB5-18GM50-E2-V1 接近开关

DELTA V5-JC-S/R110HT DC24V 备件

LUMBERG RSWT4-RKWT4-225/2M 电缆

PHOENIX 2866446   MINI-PS-100-240AC/24DC/1.3 备件

NORELEM 06220-406x40 标准件

CAMOZZI 454-011-22IL 备件

FRONIUS SC4400011203 主动轮

HAHN+KOLB 52132010 折叠式内六方板子组套

HAWE VZP 1G 22-G 24 备件

ALBRECHT R0221-150 备件

PMA NVNV-M406-13 软管接头

MOOG D634-319C 阀

VIBRO METER P/N: 204-405-000-001-A2B22-H05-10  DMF 092010/MATCHED WITH TQ4X2/SENSITIVITY  2.5  Ua/Um/Cable length 5m/material VCL 140 信号调节器

B+R X20AT2222 备件

KROHNE OPTIFLUX4000F DN400 PTFE IP67 PN16 备件

HYDAC ZBE06 压力传感器插头

VISHAY HE3A112M125BZSS 电容

TEMATEC TT2381-A31B000-150 PT100 0-150℃ 温度变送器

RADIO-ENERGIE 编码器RC0058R0659BR00/1024 编码器

HYDAC 0660R020BN3HC 滤芯

REXROTH R911311789 MSK071E-0450-NN-M1-UG1-NNNN 电机

BAUER BS06-34V/D 08SA4/C3/SP 0.37 电机

HEMOMATIK AX80E/00-KA00 传感器

BURKERT 052905 备件

AEG 2A400-170H1 U=400V  I=170A 备件

HERION type S6DH00190020001500 .1065220.7115.02400 电磁阀

RENOLD 20A-1*274P C4F26 链条

KROMSCHRODER VAS665F05NW3B/PP/PP 电磁阀

DEMAG 43570422 AUH70DL B14.2-70-1/I=27.5 减速机

BILSTEIN Q68-9M 切刀+刀片+刀架 切刀

R+W R+W:BK5-40-84-22-32 联轴器

HEIDENHAIN ID：538727-02 编码器

Thermo Sensor 2-1312-03-R1  art.no:2138-1-071 电阻温度计

BILSING 50BT-B-55 吸盘  SUCTION

ALLIEDESIS AT-FS717FC/SC  替代型号：FS716l和MC102 交换机/

HOFFMANN 082820 M5-M12 工具

BRAUN GMBH D421.51V1 转速表

PHOENIX IBS PWR/5 备件

BAUMER BMSH 58S1G24K10/00P25 备件

DUNKERMOTOREN SNR:88565 04492 电机

BAUMULLER BM4145-ST0-00743-03-SET，，80KW，ARTNR:00398179，SERNR:314024140 回馈单元

MTS RHM0135MR021A01 传感器

EBM 3312NH3 风扇

JUNG Typ UC25/2BW/1  09020233 水泵

HYDAC ZBE06 压力传感器插头

EISELE 99119-0604 BLK 黑色双层阻燃管

KOBOLD VKM-3108-RO-R20-0-B 备件

SCHROFF 30823-230 机箱前面板

INTERNORMEN TBF.3/4.3 空气滤清器

GBEE 984-1/2 rp1/2 备件

EUROTHERM 590C/0350/5/3/0/3/0/00/00035A 直流调速器

WATSON+MARLOW BB 0034 (2 per roller) Roller bearing 备件

SMW 019545 滚轮

MTS RHM0250MP101S1B6100 位移传感器

KUBLER 8.0000.6101.0002 传感器

ROMHELD 1942010 浮动缸

LEUZE FRK92/4-300L 备件

HARTING 09140240303 插针

K+N KG125.T103/79.STM 备件

P+F` KFU8-DW-1D 接近开关

SCHUNK MMS22-S-M8-PNP 0301032 传感器

MURR 7000-78021-9611500 4V电源线

FEMA PS010RG12S 压力开关

AVTRON HS45FAYAY6PDA004 备件

HEIDENHAIN ID:557650-18 光栅尺

SAIA PCD2.E165 A1 1144 66450 4546540 备件

HYDAC VD5LZ1/-B0-LED 压力继电器

FRONIUS 42.0405.0474 MIG RB接头

SCHUHMANN WU 3.00GW 阻抗测量变送器

HYDAC KHB-20-F3-11141-02X 高压球阀

WAGO 750-602 750-602

HYDAC 1300 R 010 BN4HC/-B4-KE501284461 滤芯

BADGER METER control valve 1002GCN36SVOSBEP36 阀

MTS RHM1960MK101S1G6100 传感器

CRYDOM H12WD48125KPG-10 固态继电器

ASIDATAMYTE 600-SAUGNE  04364 备件

KRAUS NAIMER CA20 AH4517*01 E22 备件

PISTER SKH DN40R32 G1 1/2 39931RV 520-040-001 球阀

FRONIUS 4.036.356 备件

SUSPA TYP 16-4 016 81021 600N 240/10 备件

KOCH BWD500072K05LS 电阻

B+R X20AO4622 模拟量输出模块4AO 12bit

E+H CPA240-22AB110 PH固定式支架

TWK CRE 66-4096 G24 LE01 行程编码器

HEIDENHAIN LB302  ML1800mm Id.Nr.315 423-05  S.Nr.23 044 700 A H1 尺壳

MTS RHM0850MP151S2B6100 传感器

MOOG D662-4141 备件

HYDAC 0660D010BH4HC滤芯 滤芯

ELCIS LZ59C15-1024-1230-BZ-C-CH-R 编码器

SCHNEIDER C45N 3P/6A 断路器

MICHELL PC33-2-XX-T1-CC-F02 探头

SCHUNK MMSK22-S-PNP-SA 0301044 夹具

BURKERT 2508 008369X200-240VAC/DC 备件

MTS RHM1620MP051S1G5100 传感器

TWK IW254/220-0.5-A19 编码器

KMS STOSSDAMPFER 10000274 // SES3.0MX1-S180 减振器

AQUAFLEX RMS 1209HR12-02 备件

ISOLOC BZ NTS M24X1.5 NR.72052 备件

MONTWILL PV5.003X.1542B 温度控制器

B+R X20D04529 模块

DELTA V5-JC-S/R110HT DC24V 备件

HYDAC 0330 D010 BH/HC-2 滤芯

ELTRA DESCRH500C1000S8/24N10X3JA.L PN91361896 SN696705-L1.1-01 编码器

VOITH IPV/6-/100 备件

HEIDENHAIN 332433-10 电缆

J.R.MERRITT XLVNSOV-12342 SF32805 手柄开关

E+H PMP51-AA21JA1PGDGMJA1+AK 压力变送器

DEPRAG 346-338-31U 备件

MTS RHM0135MR021A01 传感器

IPR TYPE:15030180   NR:04-101.342 插排

FRONIUS 40.0002.0015 枪头导丝管

TBH art nr:10013 MAB:300*300*78mm 备件

WIKA N-10-A-BBS-ZGN42N-ZZ 压力传感器

SCAIME SN：123678 备件

VEM K21P 100 L 4  0204329019107H 电机

B+R X20AO4622 模拟量输出模块4AO 12bit

HBM K-U1A-50N 备件

PERMA 106903(2290002602) 备件

SCHMERSAL ZV1H 235-11Z-M20 限位开关

WAMPFLER 081156-62 铜进线

SCHAEVITZ TR9420A  0-90  PN:PROTO-01524   J8041 传感器

KRACHT VC1F4PS 流量计

MOOG D661-4444C/G60J0AA6VSM2HA 伺服阀

STRACK SN 1707-40 备件

HAHN+KOLB 75137009 备件

KROMSCHROEDER AKT15R50B;Order;no:03152272 球阀

P+F AVM58N-032K1ROBN-1213 编码器

ZIMMER RBPS2000 JG/93121 夹爪

CONTITECH HTD 1400-14M-55 同步带

UNIVERSAL HYDRAULIK EKM-508-T-R-CN-UH  NR:10000011050 备件

HYDAC ZBE06 压力传感器插头

WEIGEL PQ48/2-4-20MA pnel meter with doub

SMC ITV2030-31F3BN3-Q 气电转换器

BELIMO LRQ24A-SR 电动球阀执行器

MTS RHM0570MP021S1G2100 传感器

MEUSBURGER E2074/8/9 堵头

FRONIUS 4.070.942 隔离板

E+H CYK10-A051 PH值检测仪表

ACE SCS64-150EU-D0903 缓冲器

HUBNER POG 10 DN 1024 I+FSL 编码器

TIEFENBACH WK177L115 接近开关

BECKHOFF ZK1020-0101-0005 0.5m 光纤线缆

HCS DMA-22-01-270-x-S0 5 004 010 00 备件

BLACK BOX LBH100A-HD-SC-24 光电转换器

FRONIUS 42.0001.5731 送丝轮

SOCOMEC 6722 0400 备件

SCANCON SCA24-200-D-06-10-64-01-S-00 编码器

WEIDMULLER 7760054115 信号隔离器

WIKA Model:232.50.100+831.12 电接点压力表

MBS KBR 18 250/1A 1.5VA/18-0032-HUT 电流互感器

HYDAC FLNDW/HC250DDF100D1.2/-L24 过滤器

B+R X20ZF0000 卡件

BENDER Art-No. B7506 1012 P/N FUNKTIONSMODUL_B 软件包

DEMAG DSW 3TF8633 COIL 110VAC   PART NO: 87559344 磁性接触器

WIKA 213.53.100/1.6MPa-G1/2 压力表

HYDAC SAF10M12N330A-S13 液压安全阀S

MIEBACH 710*273*45 710*273*45 190194 月牙剪下刀

EGE P30701/10m 传感器

REXROTH VT11131-1 放大器

PFANNENBERG PF 22.000 24V IP54 RAL7035 备件

STOBER SEA5001 8286653 备件

LEYBOLD SV40B 960305V2040 真空泵

ETA ESX10-TB-101-DC24V-2A 电源开关

EUCHNER NZ1HS-528L060-M  090971 备件

她工作才两年，手头没多少闲钱。本来买房这个事她是想也不敢想的，但销售人员的一个建议，让她觉得，或许她也能很快拥有一套80平方米商品房。

事情还得从2020年国庆说起。当时，刘思思的朋友想在河北省保定市的一个县城买套Loft，相中了一套上下加起来45平方米的房子，付15万元，手头的钱刚好能够上。

对于他们来说，买公寓是迫不得已的选择，因为价格低廉，好上车，即便公寓存在诸多不便之处，比如不能通燃气，居住人员混乱复杂，商水商电，若装修成二层，受限于楼层挑高住着压抑……

售楼处的销售人员似乎看出了朋友的犹豫，给出了一个10万元撬动60万元商品房的办法。这对很多凑不足付的购房者来说，是巨大。刘思思也动了心。

01 如何用10万付撬动60万商品房

售楼处人员给刘思思以及她朋友的建议是付贷。

售楼人员给刘思思推荐了一套80平方米左右的商品房，付大概20万元。售楼处人员表示，刘思思手头有10万元，另外10万元的差价，可以由公司旗下的子公司先行垫付，然后购房者再在一年之内将钱还给公司，相当于多了一年的缓冲时间，先享受买房福利，再还款。

回到家后，刘思思开始考虑这种操作的可能性。

按照售楼处销售人员的说法，如果现在入手，明年房价上涨她就赚了，重要的是，房产公司给她垫付，更有保障。

不过，就在她打算动手之际，朋友张轩得知后立马阻止了她。

张轩的工作性质类似于房地产评估师，他告诉刘思思，这种形式的为“付贷”，不是合法行为，通常被售楼处人员拿来哄骗买房小白。更重要的是，这种付贷一般合作方为小额公司，利息超高。

后来，经过进一步了解，刘思思才了解到其中的猫腻。

她发现，如果听从售楼处销售人员的建议，借10万元来凑足付，那意味着即使在一年期还款，刘思思还要额外支付几万元的利息。

对此，刘思思惊出一身冷汗。而让她感到后怕的是，房产中介一直避重就轻，只说付可以，但丝毫没提利息多高。中介告诉购房者来自于房地产公司，更是让他们放松戒备。但一旦陷入其中，很难逆转形势，如果还不上钱，还要面临被催缴或其他的严重后果。

对于有些售楼处的销售人员来说，其推荐的方式不限于小额贷，还有卡、创业、消费贷等。在他们那里，付根本就不是问题，其中的风险也没有关系，他们的宗旨就是把房子卖出去。

这也很好理解。对中介来说，房子在被卖出的那一瞬间，便和他们一点关系都没有了。让购房者采用小额贷付付，对他们百利而无一害。

02 空手套“房”真存在吗？

比“付贷”更能魅惑人心，同时潜藏更大风险的，是“经营贷”。

2020年4月，深圳炒房热让“经营贷”成为众矢之的。压力之下，央行发文让各银行自查自纠，为的就是不让其他用途资金流入房地产市场，终抬高房价。

“房子毕竟是刚需，而且跟现在的情形还不太一样，那时候房子特别具有投资价值，比正常搞经营*得多。”业内人士王盟这样形容，“而有需求就有市场，就有想方设法钻漏洞*的人。”

把经营贷“偷梁换柱”变成房贷，就是其中一种手段。

经营贷是一种以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银，资金用于企业或个体户的经营需要。

也就是说，经营贷是给开公司的人用来周转银行的。为了降低中小企业的难度，经营贷具有额度大，利率低的特点。

具体说来，2020年主流房贷利率低的城市是上海、银川、哈尔滨、大连、石家庄、广州、昆明、厦门，均为5.25%。但经营贷却比低房贷利率还要低，有银行给出的经营贷利率为3.85%。

通过抵押获得的额度一般也比较高。如果房子没有抵押，能贷到房价的70%，如果房子在抵押，也能贷到房价的50%。

这种超低利率的在市场上并不多见，让不少人动了歪心思。

如果购房者能通过经营贷来买房，只要房价持续上涨，购房者更是相当于“空手套白狼”，收获一笔房价上涨的投资回报；即便是房价保持平稳，购房者也能薅一波“低利率”的羊毛。

但问题就在于，经营贷的硬性要求为，者必须拥有一家用来经营的公司，以及名下有一套可以用来抵押的房子，缺一不可。

那么如何把“经营贷”变成“房贷”，把企业的“经营者”包装成“购房者”呢？做这种生意的不是别人，正是那些小型的房产中介们。在新房、二手房生意之外，他们还会“帮助”那些凑不够付的潜在购房者们“出谋划策”。

北京的张晓就曾尝试联系中介操作经营贷买房。“我当时手头有一套房，但是没有营业执照，手头也没多少余钱。”

中介给出的建议是，先需要购房者名下有一家公司，但没有也没关系，中介会帮忙包装一家空壳公司，收费一般在1万元左右。

除此以外，中介还会收一笔费用。

“因为是经营贷，银行一般会直接把打到公司的下游公司，比如你报批给银行的用途是买进原材料，那么银行会直接把钱打给供货方。”中介告诉他，“这时候就需要把钱再从供货方那里转到购房者的个人账户中，会从中收取千分之二到千分之五不等的费用。”

假如金额是200万元，那么，中介能从中收取的金额在4000元-5000元。

有了房子和公司之后，就可以操作“经营贷”，终的额度和购房者本身拥有的房子价值和抵押与否相关。

计算下来，如果购房者本身有一套可以用来“一抵”的房子，金额200万元，中介若“帮忙”操作经营贷，从中收取的费用大概在15000元。王盟表示：“虽说钱少并不能*等同于操作风险低，但是这样低廉的‘服务费用’跟高额的房贷一对比，会很多购房者愿意铤而走险，而中介就能借此‘薄利多销’。”

所谓能用来“一抵”的房子，就是已经还清了的房子。中介也表示，用这样的房子去做抵押，年化利率一般在3.75%~4.8%之间，能贷的钱可以到7成。如果还在抵押中，也就是尚未还清，年化利率会高一些，在4.8%~5.7%之间，相应地，能贷的钱会减少2成。

中介还十分“贴心”地给张晓提出了建议，如果想要贷更多钱，或者想要在利率上获得更高的优惠，他们可以帮助提供过桥资金，先还清房子此前的抵押，再进行经营的操作，就能在利率上享受“一抵”的待遇。

当然，垫资也是需要收费的，每10天收1%的费用。中介还细心提醒，到时候会帮助购房者计算哪种方式更划算，建议按照划算的方式来操作。

经过一通操作之后，在中介看来，用这样的方式买房，购房者还是能够捡到大便宜。

中介对张晓承诺，会等批下来再收费，其中没什么风险。“大家都是这么干的。而且经营贷的政策现在也没什么变化，没有收紧的意思。一个月就下来了，也非常便捷。”

中介说得天花乱坠，似乎这件事从头到尾就是一件“双赢”的好事，没有任何风险。但事实真是这样吗？

03 风险自担，钱别人赚

天上从来不会轻易掉馅饼，反而地上会有很多陷阱。

“这种操作在两三年前比较多。”王霄是一家银行的中层，他对市界解释，“近好像没怎么听说，一是房价并没有像以前涨得那么厉害，比如北京房价反而还在跌，人们的买房需求不似以前强烈；二是目前银行在审批的时候比以前严格了。”

经营贷的办理有一套规范的流程——先，要有房子或其他抵押物做抵押；其次，并非单纯注册一个公司，这家公司少要经营半年，并且还要给银行提供经营过程中的资金流水。

再者，如果想要经营贷，需要借贷的公司向银行提出的要求，给银行提供一系列合同。严格来说，银行的客户经理还会去实地调查这家公司是否有经营场所，有正常的贸易往来等，确定没有问题之后，才会放贷。

当然，也会有例外发生。

王霄对市界透露，也会有一些小银行迫于*的要求，背负着经营压力，有时候面对“另类”的经营贷，会睁一只眼闭一只眼。

之所以能这样操作，也是因为其中的确存在漏洞。

就拿经营贷来说，表面上的流程都合规了，但下游却可能出现银行不能预料的问题，比如供货方把银行打来的钱挪用去买房了，银行有时候也很难察觉。

再比如之前常见的被明令禁止用于买房的消费贷，银行甚设置了一套自己的报警机制，一旦消费者把卡里的钱划给房地产企业，会立马触发银行的报警机制，追回款项。但在实际操作中，有些人就把从卡里取出来，用现金买房，这样一来，银行就很难监测到。

但真正导致中介如此操作的原因，是因为违规成本太低。如果这种行为没有被银行察觉，“皆大欢喜”。即使被发现了，触发银行提前收款，其中承担风险的，不是中介，而是购房者。

“严重的可能还，但这种情况很少发生，多数仅从民事纠纷角度进行处理，或认定合同无效，或加速合同到期主张提前还款。”北京盈科（上海）律师事务所律师沈浩浩告诉市界。

购房者一旦还不上钱，有可能会拆东墙补西墙，再想其他法子去弄钱，形成一个恶性循环。除了这些明面上的风险，更加可怕的是未知的风险。

“像中介这种操作路径，基本的前提是双方的信任，就是购房者相信所谓的公司供货方会把银行打过来的钱转给自己。”王霄表示，“但如果供货方不这么做呢？”

因为银行会直接将钱打到供货方那里，再由供货方将钱打给购房者，购房者拿到钱后再去买房，一旦供货方那里出了问题，比如把钱私吞，购房者一方面拿不到钱，另一方面，由于是借款人，还要还款给银行。

尽管中介在这场交易中扮演了“掮客”的角色，给双方“说媒拉纤”，但是签订合同的是购房者，而中介由于不是合同相对方，很难被追责。“相关法律依据太少了。”沈浩浩补充道。

在这场危险的买房游戏中，一方是占尽便宜的中介，另一方，是糊涂不自知的购房者。对中介来说，风险让别人担，钱全部自己赚了，这无疑是门一本万利的好生意。但对于购房者来说，却是一个巨大的陷阱。