2020年的一系列黑天鹅事件，让生活的方向发生了变化。疫情之后，人们的购房意愿是什么样的？90后们对买房的态度改变了吗？

为详细了解当下的购房者们究竟想买什么样的房子，腾讯房产发起2021年中国居民购房意愿调查，总结出不同类型购房者在中国不同城市都有怎样的购房需求。

本报告中用户数据，通过腾讯网、腾讯新闻、公众平台、企鹅媒体平台进行用户投放，并按照CNNIC网民基准画像，选取328个城市共176739份样本进行分析。

本次调查数据将人群分为3类：90后（26-30岁），80后（31岁-40岁），70后（40岁以上）。可以看到，虽然大家的项大体一致，但不同类型的购房者在不同地区之间仍有非常明显的不同。

钱从哪儿来？90后近一半购房款由父母支付

不管是一线城市，还是偏远小城，大部分人的购房款需要依靠自身收入，男女比例较为接近。

在不同类型的打工人里，90后近一半购房款需要家里人支持。其中，准一线城市的90后，买房款更多靠爸妈，其它城市的90后则更多靠自己。

一线城市房价太高，买房的钱可能要掏空六个；准一线城市父母还能帮衬一下付；二三线城市房价低压力小，很多受访者表示，买房*能靠自己，不需要借钱或掏空父母的。

90后群体里，女生更自立。无论哪个城市，女生靠自己买房的比例都高于男性。

相比90后群体，80后购房款来自父母资助的比例减小。

而70后这个群体中，购房款全靠自己的比例高达80%以上，少部分找朋友借。可见整体收入水平是随着年龄增加递增的。

在哪儿买房？80后压力大不敢“挪窝”

本次调查发现，在工作的地方买房是购房者的，其次是在家乡买房。尤其是80后，面临上有老、下有小的现状，不敢轻易挪威，能在工作地买一套房成为他们的梦想，所以，选择留在工作地买房的80后占比，达到64.36%。

70后选择在工作地买房的占比较少，该年龄段大部分人已经在工作地有房。14.77%的70后选择去其他地方买房，主要是以度假或投资为主。

值得注意的是，不同地区的购房者需求差异也比较大，一线城市的人民群众普遍有去其它城市买房子的需求。

一线城市中，选择去其它城市买房的90后和70后表现非常明显，有13.25%的90后和14.52%的70后要把房买在别的城市。但是，超过67%的一线城市80后表示在大城市工作生活压力已经够大了，不会再想去其它城市买房。

年轻人向往诗和远方，40岁以上的中年人想去三亚享受阳光，中间的夹心层只能考虑在打工的城市尽快来一套房。

另一个值得关注的人群是三四线城市的70后，调查数据显示，这部分人群计划在其它地方买房的比例占到了20.97%。有网友跟腾讯房产表示，他们不愿一辈子呆在小城，也想去看看外面的世界，希望手里有余钱的时候可以去其它城市投资购房。

要婚姻or要房子？64%男性接受无房结婚

结婚和房子一直是一个硬性挂钩的选项，本次调查发现，关于结婚是不是必须买房的问题，男女之间的差异较大。48%的女性觉得必须买房，但有近64%的男性认为无房也可以结婚。

47.7%的男性表示要“看自己的经济状况而定”，持这一观点的女性有39%。 虽然都是“看自己的经济状况而定”，但是男性和女性并不是同一个意思。

从调查数据可以看到，不同年龄段、不同城市区域的打工人们在这个问题上分歧不小。

一线城市只有36%的打工人认为必须买房结婚，越往三四线去，这一比例越高，三四线41%的打工人认为必须买房结婚。

同理，一线城市的购房者“认为结婚不需要买房”的人群也是多的，达到4.79%，认为“可以先租房，10年以内买房”的购房者占比15.30%。

有意思的是，在结婚买房这事上，年轻人并没有为了爱情奋不顾身，且女性想得更为通透。

数据显示，一线城市的女性90后有50%坚持必须有房才结婚，而女性80后里，这个比率降到了39%。

买啥样的房子？一线城市70后有人想换别墅

从调查可以看到，无论在哪个城市，高层都是大家想买的房屋类型，多层则是第二选择。其中，一线城市的女性90后对低层住宅十分偏爱，准一线城市的80后更偏爱洋房。

调查发现，一线城市购房者改善需求明显，6.36%的受访者表示今年计划买别墅，其中，一线城市的70后对别墅的喜爱是所有人当高的。

对此，腾讯房产联系了上海网友cici，cici与父母同住，育有一对双胞胎男孩儿，她表示：目前上海一二手房价倒挂，2021年或许是一个做终改的好时机。

然而，从数据可以看出，准一线城市的购房者对洋房的需求更大，三四线居民则偏爱多层住宅。

喜欢何种交房标准？精装房问题多 大都想要毛坯

近年来，精装房因质量问题频繁被诟病，且批量装修的房子，成本高、无特色，所以，更多购房者倾向购买毛坯。

交房标准的喜好，不同地区的购房者差距也较大。

根据调查，一线城市的购房者爱的是精装修，其次是毛坯交房。选择自定义装修的占比也是高的，达到了12.67%，选择简装的人群更多，达到了20%。

越往三四线去，选择精装修的购房者越少，选择毛坯房的购房者越多。看来三四线人民还是比较看重价格，更愿意自己动手装修房子。

值得注意的是，一线城市的80后普遍更爱精装修，37.69%的男性和40.98%的女性选择是精装。

对此，在北京从事金融工作的小艺告诉腾讯房产：自己工作节奏非常快，也经常加班，所以希望每一分钟都可以用来衡量，在装修这事儿上不想折腾，开发商能一次性搞定是好的。

疫情后购房需求？物业管理是所有年龄层关注的因素

此次疫情，给所有年龄的准购房者都带来了非常深刻的体验，有租房的受访者表示自己曾被拒绝进入小区，也有长达3个月在家办工的用户表示，住在老破小，没有物业，没有院墙，更别提花园及休闲健身场所，想下楼透透气都成问题。

所以，物业管理成为所有人都看重的选择。根据调查，近30%用户认为物业管理是其购房关注的因素之一，其次是小区内部的活动设施，然后是内部商业配套，后是内部景观。

70后对小区内部活动设施和景观更在意一些。在深圳工作的陈生认为，自己工作压力大，没有时间陪父母和妻儿，希望所在小区能有健全的活动设施和景观，这样老人和小孩可以经常下楼溜达，去太远的地方，既浪费时间，路上又不安全。

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